北京收账公司​房产典当告贷处理流程与详细解读

北京收账公司房产典当告贷处理流程与详细解读

 第一步，贷前供认

 不论你是恳求房产典当消费告贷，还是房产典当运营告贷，以下这几个问题你有必要提前供认。

 你的年岁是否满足要求？

 你的征信状况是否满足要求？

 你是否具有满足的还贷才干？

 你是否可以供应满足条件的可典当房产？

 你的目标告贷额度是多少？

 你可以承受的告贷利率规模是多少？

 你希望恳求多长时间的告贷？

 你可以承受的还款办法是？

 你的爱人与其他房产产权人是否同意？

 这些问题你都有了清晰的肯定的答案，那么就可以提前准备告贷材料了。

 假设征信记载不良，比方有当前逾期的，名下小额告贷或网贷笔数较多的，能结清的就结清，哪怕找金融安排垫资，也务必要提前处理掉，以防因此被告贷安排直接拒贷。

 北京收账公司第二步， 告贷材料准备

 一般状况下，房产典当消费告贷只需求供应个人材料即可，而房产典当运营告贷则需求供应告贷恳求人个人相关材料，以及与其相关的企业相关材料。

 个人材料：

 夫妻两头的身份证、户口簿、结婚证/离婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水，产权证明(房产证、土地运用证)。

 留心：

 假设是抵贷纷歧，即运用亲友的房产恳求典当告贷的，还需求把产权人夫妻相关证件材料一起供应。

 企业材料：

 营业执照正副本、税务挂号证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司规章(包括规章、规章修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+本年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合平等。

 留心：

 假设名下没有相关公司，需求提前注册或转让公司壳子，但是由于每家告贷安排对于告贷恳求人持有或相关企业的时间有不同的规定，因此有必要预留满足的时间。

 第三步，供认告贷计划

 所谓供认告贷计划，也便是选择目标告贷安排。

 广泛上讲，银行的特点是利息低、告贷时间长、审阅严、放款速度稍慢，一般是15-30个工作日；小贷公司的特点是利息稍高、时间短、审阅宽松，但是放款快，一般1-7个工作日就能放款。

 但是银行与银行之间也存在着差异，比方有些比较垂青优质典当物，有些银行更看好假贷人本身资质。相同的，小贷公司之间也有这个问题。

 假设我们要筛选到最适合的告贷计划，就有必要根据自己的告贷资质与告贷产品的约束条件进行多维度对比。

 花费必定精力之后，自己也好通过告贷中介也好，假设成功匹配到了适合的告贷计划，那么我们就可以进行下一步了。

 第四步，向告贷安排提交材料

 这一步相对最为简略，供认好选择的告贷安排，直接提交之前准备好的材料就好。

 然后等候告贷安排初审就好，初审通过之后，会告诉你进入下一步。

 留心：

牢记，面临银行客户经理时必定不要胡言乱语，不论你真实告贷用途是什么，就按照上文中说到的那些用途去说。

 这个时分不能太老实，别什么买房、炒股、出资之类的真实用途如数家珍的全抖落给告贷安排。

 第五步，下户核对与房产点评

 告贷安排会根据告贷恳求人供应的房产地址与企业运营地址上门进行核对，首要核对房产证信息与企业运营状况的真实性，并对房子价值进行点评。部分银行需求托付点评公司上门摄影并给出点评值。

 留心：

 假设房产点评价值低于告贷恳求人的预期，可以直接回绝当前告贷安排，并另行选择其他告贷安排。

 假设通过告贷中介或助贷安排，其实转让过来的公司壳子都是有必定操作空间的。

 这儿点到为止，不能写得太露骨，不然或许出问题。

 第六步，签定告贷合同（面签）

 若告贷安排通过风控检查之后确定告贷恳求人的各项条件根本符合，并通过终究批阅，便会告诉告贷恳求人到指定网点签定《告贷合同》。

 告贷安排与告贷恳求人在《告贷合同》中约好告贷种类、告贷金额、利率、告贷用途、还款办法、告贷期限、假贷两头的权力与责任、违约责任、胶葛处理等细节问题。

 留心：

 此时虽然依旧可以中止告贷恳求，但征信上都现已增加了安排查询次数。

 第七步，处理典当挂号

 结束《告贷合同》签定之后，告贷安排会和告贷恳求人约好日期到不动产挂号中心（房管所）处理典当挂号手续。

 此时，需求告贷恳求人准备好产权所有人的身份证原件、房产证原件。

 典当挂号处理结束，告贷恳求人直接将他项权力证交给告贷安排，之后等候告贷安排放款即可。

 第八步，等候放款

 以上流程悉数结束之后，告贷安排会根据告贷恳求人供应的告贷用途合同上所指定的账号放款。

 假设是企业运营告贷，告贷恳求人可以根据告贷合同处理提款手续，按合同计划一次或多次提款。

 告贷恳求人提款时，一般状况下需求填写告贷安排共同拟定的提款凭证，然后到告贷安排处理提款手续

 告贷安排从告贷提取当日开始核算利息。

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