北京收债公司夫妻离婚房子按揭借款怎么办

1、若按《婚姻法》第17条的规则，该房产为夫妻共同财产，因为借款没有还清，未还清部分为两边共同债款。基于不动产证特性，只有一方能取得房子所有权。因此，取得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，取得房产的一方向另一方付出首付和按揭借款的一半，剩余借款部分，由新的房产所有人独立归还。

2、按照市值进行估价，减去剩余借款，剩余的均分，谁想分到房子，就必须付出对方应得的款项，洽谈不成的，可以请求法院切割。

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